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2019-07-09

如今,一种更高级的生活形态逐渐成为了高端市场的新宠,那就是——城市叠墅。就拿肇庆本地居民李先生来说,本身是夫妻、父母同住一家,但是随着二胎政策的开放,于是便要了2个小朋友,随着孩子逐渐长大,改善住房条件,已经成为他心头的一件大事。

而面对市场的诸多楼盘产品,李先生心中的困惑更多了。

“如果总价差不太多,买大平层还是叠墅?”

经过几番探究,李先生将两者的优势、劣势分别列了出来:

大平层优势:1、户型拥有大面宽、短进深的设计特点,通透性强,视野宽广,高层观景效果好。 2、空间利用率高,居住舒适度高,日常生活方便。叠墅优势: 1、区域分割清晰,更私密专属,客厅、餐厅、主人套房和功能区张驰有度。 2、低居住密度,周边没有过高的楼宇,尽览广袤墅区风光,有身份感。


大平层劣势: 1、居住密度大,私密性相对较差,对土地与资源的占有无法与别墅相比。 2、公摊面积大,缺少别墅级的享受。 叠墅劣势: 1、多在城郊,生活便利程度显得不足。 2、面积大,空间浪费多,总价高,装修成本高。


从两者对比来看,大平层与叠墅两者间本身很难分出高下。但李先生最终认为,叠墅作为名宅的一种,有着平层无可比拟的身份感,与低密宜居度,其价值市场认知度是始终存在的。


此外,还有一个最为重要的因素,就是叠墅的价格相对经济。比洋房档次更高,比联排别墅价格更低,又不缺少别墅元素,对于现时二胎社会不断增长的“四口之家”“三代同堂”的大家庭,叠墅能使大家庭人口生活公共空间更舒适,每个家庭成员的独立空间划分更清晰,是别墅入门级的另一个体验,将成为未来大户型的大趋势。


最终,李先生还是将考虑重心放在了叠墅产品。


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(效果图)

那么,到底什么是“叠墅”?

作为别墅产品之一,叠墅是如今较为常见的一种建筑形态。从字面上来看,叠墅顾名思义就是“叠加式别墅”,但又不是简单的叠拼修建,而是综合情景洋房与联排别墅特点的基础上,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,一般为四层或六层建筑。

每一户叠墅住宅的内部,其空间都具备了别墅生活的一切因素:楼下花园,楼上露台,有时候,楼下还会带有地下室。与洋房和平层相比,在舒适度、尺度感、私密性上,都有明显的优势。

另一方面,其空间还具备错层、跃层、以及复式的多样变化,室内外情景交融,虽然难比独栋的享受,却也一样有天、有地、有花园的私密生活空间,给居住者全然不同的生活感受。

尤其是在近几年别墅产品受政策限制性影响,同时又在房价快速增长的大环境下,叠墅最为令人亮眼的一点就是其自身的超高性价比。在保证低层建筑形态和高舒适度的同时,叠墅产品进一步瘦身,并强调紧凑和功能性,单户计容面积常常控制在200㎡以内,同时加大户数,呈现出很强的“经济型”特点,却也有天有地有院落,私密与身份感并重。

李先生把眼光投向海伦堡·西江悦7000/m²起的均价,一套下来大概105万,同享有天有地有露台的墅居生活超高的性价比是李先生决定买西江悦的理由之一。更为让人惊喜的是海伦堡·西江悦在售的叠墅产品面积段为143-181m²,户型尤为高级通透,以中叠302、402户型为例:

302户型

4房1厅3卫宽景露台 缤纷生活肆意奢享


海伦堡·西江悦匠心打造的每种户型,都能充分满足三世同堂生活起居需求,是全龄成长家庭的不二之选。302户型,楼上楼下涵盖4房1厅3卫,三层为主人套房、儿童房和书房,这是一家人的领地,动静分区合理。至于步入式衣帽间,则是女主人的最爱。


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(现场图)

四层独立主卧套房适合甜蜜小俩口,享受二人世界的浪漫时光。

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(示意图)

402户型

3房1厅2卫,南北双阳台,景观休闲地

千万不要以为,叠墅在归家会很拥挤,在西江悦叠墅区,每一户专梯专户,彰显礼仪。

四层9.6m超大客餐厅开间,会客宴友,分享美味,生活没什么不可以。同时南向主卧套房可作为两人恬静的空间,在这里,有说不完的话,有数不清的甜蜜。


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(现场图)

此外,客厅和厨房连接大尺度双景观阳台,三五好友于此赏景观花,品茗做乐,美好心情就此点亮,如果您住在这个户型,生活会有多倍享受!


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(现场图)

如果您有叠墅情结,不妨来海伦堡·西江悦探访一下!

您想要的有天有地有露台的房子这里都有!

建面约143-181m²花院叠墅 前庭后院 总价仅需105万起!

买一层享三层,机会难得,错过不再有!